雪梨房市全球 375 個城市第三貴！

雪梨房市全球 375 個城市第三貴！

精於計算的數據學家利用「房價收入比」（median multiple）來衡量住房的負擔能力，利用各城市的房價中位數除以家庭每年中位收入得出。

作為全球第三難以負擔的房市，雪梨今年的房價收入比為 9.8——比去年的 9 要上升不少。這是在過去 11 年的 Demographia 的調查中雪梨最糟糕的住房負擔能力評級。

而澳洲其他城市似乎也沒有比雪梨好上多少。澳洲有 33 個「極度負擔不起」的住房市場——這是世界上數量最多的一個國家。

（圖片來源：每日電訊報）

墨爾本的住房負擔能力也在惡化，與 2013 年的 8.3 相比，目前的房價收入比上漲至 8.7。維州首府在 86 個主要城市的住房市場裡，就住房負擔能力方面排名第六難以負擔的位置。而阿德雷德（從 6.3 至 6.4），柏斯（從 6 至 6.1）以及布里斯本（5.8 至 6）的住房負擔能力都趨於下降。

而 2014 年最可負擔的房市是在美國，指數為 3.6，評級為「勉強負擔不起」。

在所有 378 個房市中，有 98 個可負擔的市場，其中 88 個在美國，5 個在加拿大，3 個在愛爾蘭，而澳洲城市也首次榜上有名，在西澳 Pilbara 區的 Karratha，這個地方的房價收入比為 2.6，以及同樣位於西澳的 Kalgoorlie，房價收入比為 2.8。

Demographia 國際住房負擔能力調查：

極度無法負擔（Severely unaffordable）：5.1 以上
嚴重無法負擔（Seriously unaffordable）：4.1-5
勉強無法負擔（Moderately unaffordable）：3.1-4
負擔得起（Affordable）：3 以下

十大最難負擔的房市：

1. 香港
2. 溫哥華
3. 雪梨
4. 舊金山
5. 聖荷西
6. 墨爾本
7. 倫敦
8. 聖地亞哥
9. 奧克蘭

10. 洛杉磯

資料來源：今日悉尼